France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue des Aulnays › n° 1

1 Rue des Aulnays, Taverny

Vendu 192 000 € (2 824 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 951505 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 711 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Aulnays2 964 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ancien Est3 586 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Taverny4 052 €/m² 4 652 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 824 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Aulnays

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

11/06/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

14/08/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

30/11/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

06/10/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

02/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €

14/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

21/06/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

03/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 000 €3 279 €/m² 3 279 €

22/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 000 €2 971 €/m² 2 971 €

28/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 500 €2 493 €/m² 2 493 €

02/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

27/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 500 €3 125 €/m² 3 125 €

19/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

29/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

30/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 328 €2 649 €/m² 2 649 €

12/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/11/2017 n° 1 · Appartement 29/11/2017 · APPT · 304 M² Appartement 304 m² 680 690 €2 239 €/m² 2 239 €

27/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 000 €3 054 €/m² 3 054 €

08/03/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

10/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

29/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue des Aulnays, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 711 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 23−1 %2 939 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 25+110 %6 230 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 27−25 %2 237 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 29+82 %5 386 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 31−25 %2 216 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015

RUE DES AULNAYSMÉDIANE DE LA RUE 2 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+50 %4 443 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 8+31 %3 870 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+50 %4 438 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+17 %3 458 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+64 %4 865 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 28+15 %3 409 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 32−4 %2 833 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Aulnays →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 358 € 6 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES BRUYERES 46 m² 193 982 € 4 217 €

9 RUE DES BRUYERES 53 m² 124 974 € 2 358 €

7 RUE DES BRUYERES 35 m² 152 005 € 4 343 €

7 RUE DES BRUYERES 53 m² 164 989 € 3 113 €

9 RUE DES BRUYERES 46 m² 189 888 € 4 128 €

9 RUE DES BRUYERES 53 m² 179 988 € 3 396 €

7 RUE DES BRUYERES 29 m² 113 013 € 3 897 €

9 RUE DES BRUYERES 65 m² 236 015 € 3 631 €

7 RUE DES BRUYERES 77 m² 288 981 € 3 753 €

146 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 157 000 € 3 925 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 6 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Aulnays

Fourchette courante2 487 – 3 110 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Aulnays ↗

Centre Ancien Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ancien Est ↗

Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut6.4 %

Voir Taverny ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune70ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Aulnays50 ventes depuis 2014 · 2 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est772 ventes · 3 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 652 ventes · 4 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Aulnays à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Aulnays a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 68 m² à 192 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aulnays ?

Non : 2 824 €/m² contre 2 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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