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France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Vaucelles › n° 26

26 Rue de Vaucelles, Taverny

Vendu 375 000 € (3 409 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1889 · CP 951502 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Vaucelles3 486 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ancien Est3 659 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Taverny4 071 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN235 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2018 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Vaucelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2018 n° 26 · Maison · 5 p. 13/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 375 000 €3 409 €/m² 3 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 289 € 7 176 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE VAUCELLES 80 m² 245 040 € 3 063 €
22 RUE DE VAUCELLES 149 m² 427 034 € 2 866 €
66 RUE DU MARECHAL FOCH 120 m² 414 960 € 3 458 €
20 RUE DE VAUCELLES 91 m² 375 011 € 4 121 €
57 B RUE DU MARECHAL FOCH 134 m² 540 020 € 4 030 €
19 RLE DE LA MASURE 83 m² 189 987 € 2 289 €
76 RUE DU MARECHAL FOCH 40 m² 206 000 € 5 150 €
14 B RUE DE VAUCELLES 156 m² 665 028 € 4 263 €
14 RUE DE VAUCELLES 120 m² 354 960 € 2 958 €
78 RUE DU MARECHAL FOCH 72 m² 249 984 € 3 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vaucelles
Fourchette courante2 991 – 4 588 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Vaucelles ↗
Centre Ancien Est
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ancien Est ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut6 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 900 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Vaucelles43 ventes depuis 2014 · 3 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Vaucelles à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Vaucelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2018, maison de 110 m² à 375 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaucelles ?

Non : 3 409 €/m² contre 3 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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