France › Taverny › Centre Ancien Ouest › Rue de Paris › n° 306

306 Rue de Paris, Taverny

Vendu 274 700 € (4 040 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 951503 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3064 040 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ancien Ouest3 560 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Taverny3 860 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0034 + AZ0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN186 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 040 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 306 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2021 n° 306 · Maison · 4 p. 05/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 274 700 €4 040 €/m² 4 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 301 n° 309 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 289 B−55 %1 759 €/m²Appt 139 m² · 4 ventes · 2019 n° 291−40 %2 365 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2017 n° 293−12 %3 452 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 301+4 %4 082 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 309−15 %3 344 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 319−31 %2 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 321−53 %1 844 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 292−12 %3 466 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2024 n° 294+13 %4 413 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023

n° 306VOUS ÊTES ICI4 040 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 310−1 %3 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 312+32 %5 187 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 314+49 %5 833 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 684 € 6 081 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

312 RUE DE PARIS 80 m² 414 960 € 5 187 €

314 RUE DE PARIS 63 m² 367 479 € 5 833 €

292 RUE DE PARIS 88 m² 305 008 € 3 466 €

292 RUE DE PARIS 77 m² 308 000 € 4 000 €

1 RUE DES MEUNIERS 53 m² 277 985 € 5 245 €

3 RUE DES MEUNIERS 48 m² 291 888 € 6 081 €

79 B RUE DE TAVERNY 96 m² 421 920 € 4 395 €

74 AV DE PARIS 60 m² 253 020 € 4 217 €

282 RUE DE PARIS 130 m² 538 070 € 4 139 €

12 ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE 114 m² 481 992 € 4 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 6 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante3 468 – 4 425 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 175 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 306 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Ouest534 ventes · 3 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 306 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 306 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, maison de 68 m² à 274 700 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 040 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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