France › Taverny › Guynemer-Mermoz › Rue de Beauchamp › n° 73

73 Rue de Beauchamp, Taverny

Vendu 355 000 € (3 413 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 9515015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 413 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Beauchamp4 001 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Guynemer-Mermoz3 985 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Taverny3 978 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0481

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN726 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 413 €/m² en 2014 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de Beauchamp

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/02/2014 n° 73 · Maison · 5 p. 26/02/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 355 000 €3 413 €/m² 3 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Beauchamp, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+91 %7 625 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 65−2 %3 921 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 67−17 %3 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

n° 73VOUS ÊTES ICI3 413 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 77−9 %3 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 79+23 %4 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 81+33 %5 335 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 83+16 %4 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 83 B−21 %3 179 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017

RUE DE BEAUCHAMPMÉDIANE DE LA RUE 4 001 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 62−58 %1 667 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 64+1 %4 023 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 70−21 %3 163 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 80−16 %3 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Rue de Beauchamp →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 341 € 7 625 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JEAN PRESCHEY 99 m² 442 827 € 4 473 €

2 RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE 107 m² 480 002 € 4 486 €

80 RUE DE BEAUCHAMP 85 m² 285 005 € 3 353 €

12 RUE FONTAINE DU BORDHAUT 82 m² 191 962 € 2 341 €

33 RUE DE PIERRELAYE 67 m² 337 278 € 5 034 €

29 RUE DE PIERRELAYE 81 m² 300 024 € 3 704 €

65 RUE DE BEAUCHAMP 89 m² 348 969 € 3 921 €

77 RUE DE BEAUCHAMP 80 m² 290 000 € 3 625 €

18 RUE JEAN PRESCHEY 102 m² 435 030 € 4 265 €

79 RUE DE BEAUCHAMP 60 m² 295 020 € 4 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 341 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Beauchamp

Fourchette courante3 333 – 4 759 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Guynemer-Mermoz

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune0 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut5.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 797 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de Beauchamp80 ventes depuis 2014 · 4 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuynemer-Mermoz510 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de Beauchamp à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de Beauchamp a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2014, maison de 104 m² à 355 000 €, soit 3 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauchamp ?

Non : 3 413 €/m² contre 4 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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