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France › Taverny › Guynemer-Mermoz › Rue de Beauchamp › n° 70

70 Rue de Beauchamp, Taverny

Vendu 427 000 € (3 163 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 9515021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 163 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Beauchamp4 001 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Guynemer-Mermoz3 985 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Taverny3 978 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV1075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN690 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 163 €/m² en 2019 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Beauchamp

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2019 n° 70 · Maison · 4 p. 23/08/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 427 000 €3 163 €/m² 3 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 668 € 7 625 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE BEAUCHAMP 89 m² 348 969 € 3 921 €
63 RUE DE BEAUCHAMP 56 m² 427 000 € 7 625 €
61 RUE DE BEAUCHAMP 74 m² 323 010 € 4 365 €
34 SEN DU PARADIS 114 m² 559 056 € 4 904 €
77 RUE DE BEAUCHAMP 80 m² 290 000 € 3 625 €
80 RUE DE BEAUCHAMP 85 m² 285 005 € 3 353 €
30 SEN DU PARADIS 96 m² 324 960 € 3 385 €
36 SEN DU PARADIS 75 m² 354 975 € 4 733 €
44 RUE DU DOCTEUR ROUX 128 m² 415 488 € 3 246 €
79 RUE DE BEAUCHAMP 60 m² 295 020 € 4 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 668 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Beauchamp
Fourchette courante3 333 – 4 759 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Beauchamp ↗
Guynemer-Mermoz
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Guynemer-Mermoz ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 332 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Beauchamp80 ventes depuis 2014 · 4 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuynemer-Mermoz510 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Beauchamp à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Beauchamp a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2019, maison de 135 m² à 427 000 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauchamp ?

Non : 3 163 €/m² contre 4 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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