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France › Taverny › Vaucelles › Rue Carnot › n° 46

46 Rue Carnot, Taverny

Vendu 895 450 € (4 789 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 9515016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 789 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Carnot4 141 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Vaucelles3 755 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Taverny4 088 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN943 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 789 €/m² en 2020 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2020 n° 46 · Maison · 5 p. 31/08/2020 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 895 450 €4 789 €/m² 4 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 407 € 7 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CARNOT 91 m² 319 956 € 3 516 €
39 RUE CARNOT 91 m² 400 036 € 4 396 €
36 B RUE CARNOT 133 m² 551 950 € 4 150 €
36 B RUE CARNOT 133 m² 560 063 € 4 211 €
27 RUE CARNOT 152 m² 671 536 € 4 418 €
53 RUE DE VAUCELLES 121 m² 719 950 € 5 950 €
36 RUE DES HAUTS CHARDONNETS 107 m² 500 011 € 4 673 €
17 CHE DU MOULIN P MAILLARD 107 m² 375 035 € 3 505 €
71 RUE DE VAUCELLES 192 m² 880 896 € 4 588 €
22 RUE DES HAUTS CHARDONNETS 157 m² 525 008 € 3 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante3 522 – 4 396 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Vaucelles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vaucelles ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 895 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 230 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Carnot29 ventes depuis 2014 · 4 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaucelles294 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Carnot à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2020, maison de 187 m² à 895 450 €, soit 4 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 4 789 €/m² contre 4 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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