France › Taverny › Rue Carnot › n° 21

21 Rue Carnot, Taverny

Vendu 686 000 € (2 407 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9515042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 407 €▼ −42 %

Maison 285 m² vendu, 7 pièces · 20/10/2021

vs la rue : 4 141 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 141 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 2 688 € à 5 006 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 381 €

Taverny · 4 484 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

—

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BC0692 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 407 € À 2 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2021 n° 21 · Maison · 7 p. 20/10/2021 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 686 000 €2 407 €/m² 2 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 344 € 6 227 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE CARNOT 97 m² 604 019 € 6 227 €

27 RUE CARNOT 152 m² 671 536 € 4 418 €

36 B RUE CARNOT 133 m² 560 063 € 4 211 €

36 B RUE CARNOT 133 m² 551 950 € 4 150 €

13 RUE CARNOT 135 m² 698 490 € 5 174 €

10 RUE DES HAUTS CHARDONNETS 175 m² 721 000 € 4 120 €

10 RUE DES HAUTS CHARDONNETS 175 m² 980 000 € 5 600 €

11 RUE CARNOT 227 m² 798 586 € 3 518 €

11 ALL DE LA RIVIERE 84 m² 354 984 € 4 226 €

148 RUE LADY ASHBURTON 76 m² 333 032 € 4 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 344 € à 6 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Carnot ↗10 ventes 4 178 € ▼ −26 %

Vaucelles ↗294 ventes 3 755 € ▼ −18 %

Taverny ↗4 670 ventes 4 131 € ▼ −25 %

Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −16 %

Rue Carnot

Fourchette courante3 940 – 4 552 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnot ↗

Vaucelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vaucelles ↗

Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+12 %

Rendement brut6.7 %

Voir Taverny ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Bien type : maison de 285 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 686 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 923 €

285 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Carnot à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, maison de 285 m² à 686 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 407 €/m² contre 4 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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