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France › Tarnos › Centre › Avenue Lenine › n° 8

8 Avenue Lenine, Tarnos

Vendu 390 000 € (4 149 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 402204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 149 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Lenine4 000 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre3 401 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tarnos4 246 €/m² 1 981 ventesPrix à Tarnos → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI1419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN501 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 149 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Lenine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 02/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 390 000 €4 149 €/m² 4 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV LENINE 108 m² 510 840 € 4 730 €
15 AV LENINE 100 m² 650 000 € 6 500 €
18 AV LENINE 92 m² 519 984 € 5 652 €
11 CHEM TICHENE 72 m² 480 024 € 6 667 €
11 CHEM TICHENE 72 m² 480 024 € 6 667 €
6 RUE VICTOR HUGO 63 m² 329 994 € 5 238 €
1 RUE DE SYLVAFLOR 110 m² 564 960 € 5 136 €
5 RUE DE SYLVAFLOR 91 m² 342 524 € 3 764 €
11 RUE DU 19 MARS 1962 90 m² 399 600 € 4 440 €
15 RUE ANDRE BOUILLAR 86 m² 320 006 € 3 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 439 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lénine
Fourchette courante2 817 – 5 332 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lénine ↗
Centre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre ↗
Tarnos
Tendance 3 ans-1 %
vs département+72 %
Rendement brut3.6 %
Voir Tarnos ↗
Landes
Rang de la commune13ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 274 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Lenine78 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 428 ventes · 3 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarnos1 981 ventes · 4 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarnos → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Lenine à Tarnos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 94 m² à 390 000 €, soit 4 149 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Oui : 4 149 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Tarnos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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