France › Tarnos › Centre › Avenue Lenine › n° 2

2 Avenue Lenine, Tarnos

Vendu 183 000 € (1 525 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 4022062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 525 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −62 %Avenue Lenine4 000 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Centre3 401 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Tarnos4 129 €/m² 1 981 ventesPrix à Tarnos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 147 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI1655

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 525 €/m² en 2016 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Lenine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/05/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 13/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 183 000 €1 525 €/m² 1 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Lenine, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 368 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+15 %4 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 15+63 %6 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 37 T+8 %4 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 43+2 %4 097 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 49+23 %4 922 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 525 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 8+4 %4 149 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 10+18 %4 730 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 12−24 %3 052 €/m²Appt 34 m² · 20 ventes · 2025 n° 18+41 %5 652 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 32−44 %2 243 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−39 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Lenine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 444 € 6 667 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VICTOR HUGO 63 m² 329 994 € 5 238 €

11 CHEM TICHENE 72 m² 480 024 € 6 667 €

8 AV LENINE 94 m² 390 006 € 4 149 €

10 AV LENINE 108 m² 510 840 € 4 730 €

15 RUE VICTOR HUGO 104 m² 424 424 € 4 081 €

15 RUE ANDRE BOUILLAR 86 m² 320 006 € 3 721 €

7 RUE JEAN VALJEAN 116 m² 476 296 € 4 106 €

3 IMP TARRUCQ 119 m² 500 038 € 4 202 €

2 IMP TARRUCQ 52 m² 180 024 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Lénine

Fourchette courante3 566 – 4 989 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Lénine ↗

Centre

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Tarnos

Tendance 3 ans-1 %

vs département+68 %

Rendement brut4.3 %

Voir Tarnos ↗

Landes

Rang de la commune13ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 626 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Lenine78 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 428 ventes · 3 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarnos1 981 ventes · 4 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarnos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Lenine à Tarnos ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2016, maison de 120 m² à 183 000 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Non : 1 525 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Tarnos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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