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France › Tarnos › Centre › Avenue Lenine › n° 49

49 Avenue Lenine, Tarnos

Vendu 553 000 € (6 144 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 4022054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 700 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Lenine4 000 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre3 401 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tarnos4 275 €/m² 1 981 ventesPrix à Tarnos → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK1231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN446 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 144 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 700 € À 6 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2023 n° 49 · Maison · 5 p. 13/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 553 000 €6 144 €/m² 6 144 €
30/12/2016 n° 49 · Maison · 5 p. 30/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 333 000 €3 700 €/m² 3 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 472 € 6 322 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV LENINE 82 m² 149 978 € 1 829 €
5 RUE FRINGON 167 m² 615 061 € 3 683 €
43 AV LENINE 72 m² 339 984 € 4 722 €
5 ALL DES CORCIERS 119 m² 634 984 € 5 336 €
9 RUE FRINGON 90 m² 568 980 € 6 322 €
9 RUE FRINGON 90 m² 294 480 € 3 272 €
2 T AV DU DAUPHIN 135 m² 459 540 € 3 404 €
9 T RUE FRINGON 80 m² 427 840 € 5 348 €
37 T AV LENINE 120 m² 519 960 € 4 333 €
1 RUE DE COUDILLE 95 m² 480 035 € 5 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 472 € à 6 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lénine
Fourchette courante3 243 – 5 399 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lénine ↗
Centre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre ↗
Tarnos
Tendance 3 ans-1 %
vs département+74 %
Rendement brut4 %
Voir Tarnos ↗
Landes
Rang de la commune13ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 553 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 220 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Lenine78 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 428 ventes · 3 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarnos1 981 ventes · 4 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarnos → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Lenine à Tarnos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 90 m² à 553 000 €, soit 6 144 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Oui : 6 144 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Tarnos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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