France › Tarnos › Centre › Avenue Lenine › n° 12

12 Avenue Lenine, Tarnos

Vendu 129 100 € (3 797 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 402205 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 044 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Lenine4 000 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre3 000 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tarnos3 904 €/m² 1 981 ventesPrix à Tarnos → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 146 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI1391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 797 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 258 € À 4 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 100 €3 797 €/m² 3 797 €

17/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 653 €4 610 €/m² 4 610 €

22/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 300 €4 097 €/m² 4 097 €

30/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

08/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

28/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €

07/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

21/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

01/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 500 €2 862 €/m² 2 862 €

06/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

23/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

22/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

11/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

30/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

26/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 500 €3 044 €/m² 3 044 €

17/11/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

28/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 000 €2 689 €/m² 2 689 €

10/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

15/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

18/04/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Lenine, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 368 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+15 %4 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 15+63 %6 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 37 T+8 %4 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 43+2 %4 097 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 49+23 %4 922 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−62 %1 525 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 8+4 %4 149 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 10+18 %4 730 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI3 044 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 18+41 %5 652 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 32−44 %2 243 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−39 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Lenine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 938 € 5 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CHEM TICHENE 40 m² 131 600 € 3 290 €

17 CHEM TICHENE 59 m² 180 009 € 3 051 €

17 CHEM TICHENE 44 m² 156 420 € 3 555 €

17 CHEM TICHENE 56 m² 165 816 € 2 961 €

3 AV LENINE 93 m² 290 718 € 3 126 €

3 AV LENINE 52 m² 214 500 € 4 125 €

3 AV LENINE 52 m² 208 000 € 4 000 €

3 AV LENINE 48 m² 169 008 € 3 521 €

12 CHEM TICHENE 48 m² 93 024 € 1 938 €

12 CHEM TICHENE 46 m² 161 506 € 3 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 938 € à 5 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Lénine

Fourchette courante3 826 – 4 481 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Lénine ↗

Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre ↗

Tarnos

Tendance 3 ans+12 %

vs département+31 %

Rendement brut3.3 %

Voir Tarnos ↗

Landes

Rang de la commune12ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

421 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Lenine78 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 428 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarnos1 981 ventes · 3 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarnos → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Lenine à Tarnos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 34 m² à 129 100 €, soit 3 797 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Non : 3 797 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tarnos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Avenue Lenine