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France › Tarbes › Hôtel de Ville › Rue St Jean › n° 2

2 Rue St Jean, Tarbes

Vendu 40 220 € (503 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6500063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue St Jean, 65000 Tarbescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 304 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue St Jean1 375 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Hôtel de Ville1 161 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tarbes1 417 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 296 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
Dernière vente : 503 €/m² en 2025 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue St Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 503 € À 2 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 40 220 €503 €/m² 503 €
30/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
22/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 121 000 €1 287 €/m² 1 287 €
07/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €
02/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 225 000 €2 027 €/m² 2 027 €
13/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €
23/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 910 €1 286 €/m² 1 286 €
28/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
09/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 178 € 3 140 € ▲ VENTE 2025 ICI · 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE EUGENE TENOT 45 m² 60 705 € 1 349 €
42 RUE EUGENE TENOT 50 m² 64 000 € 1 280 €
46 RUE EUGENE TENOT 75 m² 97 200 € 1 296 €
44 RUE EUGENE TENOT 64 m² 127 488 € 1 992 €
4 RUE PORTAIL D AVANT 120 m² 141 360 € 1 178 €
6 RUE PORTAIL D AVANT 122 m² 239 974 € 1 967 €
6 RUE PORTAIL D AVANT 168 m² 327 936 € 1 952 €
1 RUE MARIE SAINT FRAI 57 m² 77 007 € 1 351 €
10 RUE DES CARMES 154 m² 393 932 € 2 558 €
12 T RUE DEVILLE 66 m² 164 010 € 2 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 178 € à 3 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-jean
Fourchette courante1 415 – 1 810 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-jean ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut8.9 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,1 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
16,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue St Jean79 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville556 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue St Jean à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue St Jean a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 80 m² à 40 220 €, soit 503 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jean ?

Non : 503 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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