France › Tarbes › La Planète › Rue d Urac › n° 46

46 Rue d Urac, Tarbes

Vendu 82 700 € (1 504 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 650000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 326 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Urac1 497 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Planète1 277 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tarbes1 500 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0294 + AO0297 + AO0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 504 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue d Urac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 755 € À 1 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 700 €1 504 €/m² 1 504 €

28/10/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/09/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

17/07/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 100 €1 373 €/m² 1 373 €

22/04/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 59 100 €1 037 €/m² 1 037 €

06/01/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 600 €1 525 €/m² 1 525 €

30/05/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €

19/04/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 100 €1 470 €/m² 1 470 €

19/03/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 000 €1 185 €/m² 1 185 €

10/03/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

03/02/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 500 €1 336 €/m² 1 336 €

28/01/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 500 €1 411 €/m² 1 411 €

29/11/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 500 €1 085 €/m² 1 085 €

05/05/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

11/02/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 000 €1 193 €/m² 1 193 €

12/02/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €

18/11/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 250 €1 464 €/m² 1 464 €

03/08/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

19/07/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 300 €1 306 €/m² 1 306 €

09/03/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 41 500 €755 €/m² 755 €

13/06/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €

22/01/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 000 €1 156 €/m² 1 156 €

24/09/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 700 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue d Urac, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 B n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−3 %1 452 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 35−44 %839 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020 n° 41+81 %2 712 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 51−65 %518 €/m²Appt 223 m² · vendu 2017 n° 53+7 %1 606 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 59−14 %1 280 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

RUE D URACMÉDIANE DE LA RUE 1 497 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+0 %1 490 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 30−14 %1 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 32+16 %1 734 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 38 B+27 %1 895 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 42 B−49 %765 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 46VOUS ÊTES ICI1 326 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 58+17 %1 750 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue d Urac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

828 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 504 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE D URAC 63 m² 90 027 € 1 429 €

46 RUE D URAC 55 m² 82 720 € 1 504 €

46 RUE D URAC 55 m² 73 480 € 1 336 €

46 RUE D URAC 64 m² 97 600 € 1 525 €

46 RUE D URAC 64 m² 52 992 € 828 €

46 RUE D URAC 63 m² 90 972 € 1 444 €

19 RUE MONTEIL 79 m² 98 987 € 1 253 €

8 IMP AMBROISE PARE 102 m² 155 040 € 1 520 €

43 RUE GEORGES GUYNEMER 75 m² 132 000 € 1 760 €

10 IMP FOURCADE 74 m² 179 968 € 2 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Urac

Fourchette courante1 364 – 1 505 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Urac ↗

La Planète

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Planète ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-8 %

Rendement brut8.2 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue d Urac67 ventes depuis 2014 · 1 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Planète366 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue d Urac à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue d Urac a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 55 m² à 82 700 €, soit 1 504 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Urac ?

Oui : 1 504 €/m² contre 1 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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