France › Tarbes › Hôtel de Ville › Place Marcadieu › n° 21

21 Place Marcadieu, Tarbes

Name: 21 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Address: 21 Place Marcadieu, Tarbes, 65000, FR

Vendu 49 900 € (1 248 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 650001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 248 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Marcadieu1 238 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hôtel de Ville1 161 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tarbes1 416 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 248 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Marcadieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 900 €1 248 €/m² 1 248 €

08/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

12/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €

14/03/2018 n° 21 · Appartement 14/03/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 556 €1 151 €/m² 1 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Marcadieu, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−10 %1 109 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 9 B−2 %1 218 €/m²Appt 238 m² · vendu 2016 n° 11−5 %1 180 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 248 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 25+4 %1 285 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2020

PLACE MARCADIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %1 481 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 16+1 %1 255 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2023 n° 18−14 %1 063 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 28+66 %2 057 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 32−58 %516 €/m²Appt 141 m² · 3 ventes · 2024 n° 36−14 %1 060 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2023 n° 40−18 %1 016 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

431 € 2 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 248 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU MARTINET 290 m² 330 020 € 1 138 €

11 PL MARCADIEU 72 m² 66 024 € 917 €

11 PL MARCADIEU 32 m² 55 008 € 1 719 €

11 PL MARCADIEU 66 m² 79 002 € 1 197 €

1 Q RUE DES CARMES 238 m² 350 098 € 1 471 €

10 RUE DU MARTINET 33 m² 35 013 € 1 061 €

2 QUAI ESTEVENET 74 m² 66 970 € 905 €

2 QUAI ESTEVENET 62 m² 60 016 € 968 €

32 PL MARCADIEU 164 m² 70 684 € 431 €

32 PL MARCADIEU 141 m² 134 937 € 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 2 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Marcadieu

Fourchette courante975 – 1 562 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Place Marcadieu ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-18 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut7.7 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

387 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace Marcadieu68 ventes depuis 2014 · 1 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville556 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Marcadieu à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Marcadieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 40 m² à 49 900 €, soit 1 248 €/m².

Est-ce cher pour Place Marcadieu ?

Oui : 1 248 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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