France › Talence › Émile Zola › Rue Danton › n° 49

49 Rue Danton, Talence

Vendu 250 000 € (3 333 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3340040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Danton5 540 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Émile Zola4 397 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Talence4 734 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0549

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN150 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2019 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/05/2019 n° 49 · Maison · 2 p. 28/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Danton, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−36 %3 536 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017 n° 41−48 %2 861 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015

n° 49VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 51−11 %4 931 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 53−31 %3 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 55−13 %4 839 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 61−32 %3 767 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 63−17 %4 618 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 5 540 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−1 %5 490 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 42−23 %4 265 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 46−8 %5 115 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 48−21 %4 392 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021 n° 60−8 %5 079 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Danton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 11 044 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DANTON 68 m² 290 020 € 4 265 €

46 RUE DANTON 76 m² 509 504 € 6 704 €

48 RUE DANTON 74 m² 290 006 € 3 919 €

48 RUE DANTON 74 m² 360 010 € 4 865 €

45 RUE CARNOT 98 m² 420 028 € 4 286 €

43 RUE CARNOT 55 m² 397 925 € 7 235 €

62 RUE ANATOLE FRANCE 87 m² 586 989 € 6 747 €

63 RUE DANTON 100 m² 554 000 € 5 540 €

56 RUE ANATOLE FRANCE 103 m² 359 985 € 3 495 €

69 RUE DANTON 91 m² 187 369 € 2 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 11 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Danton

Fourchette courante3 698 – 5 499 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Rue Danton ↗

Émile Zola

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

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Talence

Tendance 3 ans-8 %

vs département+46 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune11ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 145 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Danton31 ventes depuis 2014 · 5 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola784 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Danton à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2019, maison de 75 m² à 250 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 3 333 €/m² contre 5 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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