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France › Talence › Mégret › Résidence Celuta › n° 9001

9001 Résidence Celuta, Talence

Vendu 230 000 € (2 473 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3340020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 028 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Résidence Celuta2 065 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Mégret4 115 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Talence4 196 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 473 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Résidence Celuta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 2 834 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 9001 · Appartement · 5 p. 08/01/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €
04/09/2025 n° 9001 · Appartement · 5 p. 04/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 650 €2 028 €/m² 2 028 €
20/06/2025 n° 9001 · Appartement · 5 p. 20/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 650 €2 028 €/m² 2 028 €
17/12/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €
18/09/2024 n° 9001 · Appartement · 5 p. 18/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 650 €2 028 €/m² 2 028 €
05/07/2024 n° 9001 · Appartement · 5 p. 05/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 650 €2 028 €/m² 2 028 €
31/01/2024 n° 9001 · Appartement · 5 p. 31/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 192 000 €2 065 €/m² 2 065 €
06/11/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 056 €2 239 €/m² 2 239 €
21/06/2022 n° 9001 · Appartement · 5 p. 21/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 263 600 €2 834 €/m² 2 834 €
10/03/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 870 €2 490 €/m² 2 490 €
29/06/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €
14/12/2020 n° 9001 · Appartement · 5 p. 14/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €
16/11/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €
29/10/2020 n° 9001 · Appartement · 5 p. 29/10/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 236 700 €2 545 €/m² 2 545 €
04/10/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 191 700 €2 490 €/m² 2 490 €
30/08/2018 n° 9001 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 199 543 €2 146 €/m² 2 146 €
22/11/2017 n° 9001 · Appartement · 5 p. 22/11/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 168 000 €1 806 €/m² 1 806 €
19/07/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 750 €2 028 €/m² 2 028 €
07/03/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 500 €1 770 €/m² 1 770 €
20/04/2016 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
23/12/2015 n° 9001 · Appartement · 5 p. 23/12/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 280 €1 831 €/m² 1 831 €
19/05/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €
18/05/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 750 €2 028 €/m² 2 028 €
29/04/2015 n° 9001 · Appartement · 5 p. 29/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 143 000 €1 538 €/m² 1 538 €
16/04/2015 n° 9001 · Appartement · 5 p. 16/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 132 410 €1 424 €/m² 1 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 508 € 14 696 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE FRANCOIS RABELAIS 45 m² 212 985 € 4 733 €
20 RUE FRANCOIS RABELAIS 62 m² 265 980 € 4 290 €
20 RUE FRANCOIS RABELAIS 62 m² 155 496 € 2 508 €
20 RUE FRANCOIS RABELAIS 61 m² 203 008 € 3 328 €
21 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 87 m² 414 468 € 4 764 €
21 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 61 m² 221 979 € 3 639 €
19 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 46 m² 209 990 € 4 565 €
21 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 45 m² 229 995 € 5 111 €
19 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 40 m² 197 520 € 4 938 €
19 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 49 m² 210 014 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 508 € à 14 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Raba 1
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Raba 1 ↗
Mégret
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
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Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERésidence Celuta25 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMégret401 ventes · 4 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Résidence Celuta à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Résidence Celuta a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 93 m² à 230 000 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Celuta ?

Oui : 2 473 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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