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France › Talence › Caudères › Impasse Regis › n° 3

3 Impasse Regis, Talence

Vendu 240 000 € (4 800 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 334009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 610 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Caudères4 221 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Talence4 699 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 800 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Regis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 610 € À 4 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 21/01/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
28/08/2014 n° 3 · Maison · 3 p. 28/08/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Regis, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %3 979 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI2 610 €/m²2 ventes · dernière 2022
IMPASSE REGISMÉDIANE DE LA RUE 4 389 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 225 € 10 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE HOCHE 30 m² 309 990 € 10 333 €
101 BD PDT FR ROOSEVELT 230 m² 1 100 090 € 4 783 €
12 B RUE HOCHE 107 m² 684 051 € 6 393 €
36 RUE DE L EGALITE 36 m² 174 996 € 4 861 €
115 BD PDT FR ROOSEVELT 200 m² 770 000 € 3 850 €
98 RUE JEAN JAURES 65 m² 298 025 € 4 585 €
127 RUE DE LA REPUBLIQUE 70 m² 248 990 € 3 557 €
92 RUE JEAN JAURES 75 m² 287 475 € 3 833 €
117 RUE DE LA REPUBLIQUE 110 m² 679 030 € 6 173 €
114 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 150 m² 702 600 € 4 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 225 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Régis
Ventes sur la voie2
Caudères
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Caudères ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+45 %
Rendement brut3.6 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCaudères769 ventes · 4 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Regis à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Regis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, maison de 50 m² à 240 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Regis ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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