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France › Talais › Impasse des Vignes › n° 8

8 Impasse des Vignes, Talais

Vendu 150 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 335900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Talais2 138 €/m² 152 ventesPrix à Talais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0873
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 894 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 08/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Vignes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
IMPASSE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+64 %2 055 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016
n° 8VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
792 € 4 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RTE DES BRENGUES 102 m² 193 596 € 1 898 €
16 RTE DU PEREY 101 m² 79 992 € 792 €
19 RTE DU LUC 150 m² 210 000 € 1 400 €
47 RTE DU LUC 54 m² 98 496 € 1 824 €
6 RTE DU PEREY 80 m² 127 520 € 1 594 €
1 IMP DE LA JAUGUE 81 m² 162 729 € 2 009 €
42 RTE DU LUC 80 m² 158 000 € 1 975 €
8 RTE DU LUC 82 m² 267 812 € 3 266 €
69 RTE DU BOURG 81 m² 159 003 € 1 963 €
8 RTE DES BRENGUES 82 m² 235 012 € 2 866 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Vignes
Ventes sur la voie1
Talais
Tendance 3 ans+15 %
vs département-34 %
Rendement brut4.7 %
Voir Talais ↗
Gironde
Rang de la commune216ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLETalais152 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Vignes à Talais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, maison de 120 m² à 150 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vignes ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Talais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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