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France › Talais › Impasse des Vignes › n° 4

4 Impasse des Vignes, Talais

Vendu 150 000 € (2 055 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 3359064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 055 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Talais2 138 €/m² 152 ventesPrix à Talais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0863
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 513 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 055 €/m² en 2016 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2016 n° 4 · Maison · 3 p. 31/08/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Vignes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
IMPASSE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 055 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 8+0 %1 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
792 € 4 024 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 055 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP DES VIGNES 120 m² 150 000 € 1 250 €
40 RTE DES BRENGUES 102 m² 193 596 € 1 898 €
16 RTE DU PEREY 101 m² 79 992 € 792 €
19 RTE DU LUC 150 m² 210 000 € 1 400 €
47 RTE DU LUC 54 m² 98 496 € 1 824 €
42 RTE DU LUC 80 m² 158 000 € 1 975 €
8 RTE DU LUC 82 m² 267 812 € 3 266 €
69 RTE DU BOURG 81 m² 159 003 € 1 963 €
6 RTE DU PEREY 80 m² 127 520 € 1 594 €
77 RTE DU BOURG 72 m² 220 032 € 3 056 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Vignes
Ventes sur la voie1
Talais
Tendance 3 ans+15 %
vs département-34 %
Rendement brut4.4 %
Voir Talais ↗
Gironde
Rang de la commune216ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLETalais152 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Vignes à Talais ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2016, maison de 73 m² à 150 000 €, soit 2 055 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vignes ?

Oui : 2 055 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Talais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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