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France › Talais › Route du Luc › n° 47

47 Route du Luc, Talais

Vendu 98 500 € (1 824 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 335904 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Talais2 251 €/m² 152 ventesPrix à Talais → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0899 + 0B0709 + 0B0901
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN10 225 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Route du Luc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/08/2023 n° 47 · Maison · 4 p. 11/08/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 98 500 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Luc, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−26 %1 400 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025
n° 47VOUS ÊTES ICI1 824 €/m²1 vente · dernière 2023
ROUTE DU LUCMÉDIANE DE LA RUE 1 900 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−42 %1 105 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017n° 8+72 %3 266 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 16+4 %1 984 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015n° 42+4 %1 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 3 266 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 824 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RTE DU LUC 80 m² 158 000 € 1 975 €
77 RTE DU BOURG 72 m² 220 032 € 3 056 €
69 RTE DU BOURG 81 m² 159 003 € 1 963 €
40 RTE DES BRENGUES 102 m² 193 596 € 1 898 €
19 RTE DU LUC 150 m² 210 000 € 1 400 €
72 RTE DU BOURG 89 m² 185 031 € 2 079 €
332 PASS DE LA COUSTEYRE 86 m² 205 024 € 2 384 €
8 IMP DES VIGNES 120 m² 150 000 € 1 250 €
8 RTE DU LUC 82 m² 267 812 € 3 266 €
36 RTE DU BOURG 105 m² 89 985 € 857 €
Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Luc
Ventes sur la voie0
Talais
Tendance 3 ans+15 %
vs département-30 %
Rendement brut4.1 %
Voir Talais ↗
Gironde
Rang de la commune216ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA VILLETalais152 ventes · 2 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talais → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Route du Luc à Talais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Route du Luc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, maison de 54 m² à 98 500 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Route du Luc ?

Non : 1 824 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Talais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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