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France › Suresnes › Plateau Ouest › Rue Cluseret › n° 46

46 Rue Cluseret, Suresnes

Vendu 360 000 € (7 826 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 921507 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 021 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Cluseret7 333 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Plateau Ouest6 406 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Suresnes6 596 €/m² 7 880 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 087 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 826 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Cluseret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 163 € À 8 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €
24/03/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 660 000 €7 021 €/m² 7 021 €
22/11/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 515 000 €7 574 €/m² 7 574 €
15/09/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 794 000 €8 102 €/m² 8 102 €
06/07/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 302 000 €6 163 €/m² 6 163 €
21/02/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 611 400 €6 504 €/m² 6 504 €
30/06/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 229 800 €6 964 €/m² 6 964 €
21/07/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 727 000 €7 418 €/m² 7 418 €
01/09/2015 n° 46 · Appartement · 5 p. 01/09/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 620 000 €6 327 €/m² 6 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 257 € 9 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DE LA FONTAINE DU TERTRE 29 m² 130 993 € 4 517 €
23 AV DE LA FONTAINE DU TERTRE 37 m² 198 986 € 5 378 €
23 AV DE LA FONTAINE DU TERTRE 29 m² 113 013 € 3 897 €
23 AV DE LA FONTAINE DU TERTRE 31 m² 162 998 € 5 258 €
23 AV DE LA FONTAINE DU TERTRE 37 m² 157 990 € 4 270 €
23 AV DE LA FONTAINE DU TERTRE 30 m² 162 510 € 5 417 €
21 AV DE LA FONTAINE DU TERTRE 57 m² 337 155 € 5 915 €
152 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 75 m² 501 975 € 6 693 €
44 RUE CLUSERET 48 m² 318 000 € 6 625 €
44 RUE CLUSERET 78 m² 539 994 € 6 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 257 € à 9 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cluseret
Fourchette courante5 409 – 7 090 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cluseret ↗
Plateau Ouest
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Plateau Ouest ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Cluseret53 ventes depuis 2014 · 7 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Ouest1 402 ventes · 6 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes7 880 ventes · 6 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Cluseret à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Cluseret a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 46 m² à 360 000 €, soit 7 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cluseret ?

Oui : 7 826 €/m² contre 7 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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