CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Suresnes › Bas de Suresnes › Place du General Leclerc › n° 12

12 Place du General Leclerc, Suresnes

Vendu 660 000 € (6 875 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9215013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 857 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place du General Leclerc7 904 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bas de Suresnes6 823 €/m² 1 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Suresnes6 923 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0T0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 875 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 214 € À 9 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 660 000 €6 875 €/m² 6 875 €
30/08/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
31/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 346 500 €8 250 €/m² 8 250 €
04/08/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/08/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 028 200 €9 180 €/m² 9 180 €
28/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 349 000 €6 712 €/m² 6 712 €
14/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 500 €3 078 €/m² 3 078 €
23/12/2014 n° 12 · Appartement 23/12/2014 · APPT · 390 M² Appartement 390 m² 863 320 €2 214 €/m² 2 214 €
18/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 278 750 €6 194 €/m² 6 194 €
26/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 000 €6 857 €/m² 6 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place du General Leclerc, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−19 %6 433 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2018n° 17−16 %6 650 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2025
PLACE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 7 904 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %7 094 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2021n° 6−46 %4 300 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2017
n° 12VOUS ÊTES ICI6 857 €/m²9 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 10 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE EMILE ZOLA 50 m² 263 000 € 5 260 €
34 RUE EMILE ZOLA 57 m² 519 783 € 9 119 €
34 RUE EMILE ZOLA 57 m² 444 372 € 7 796 €
17 PL DU GENERAL LECLERC 32 m² 268 992 € 8 406 €
17 PL DU GENERAL LECLERC 97 m² 520 017 € 5 361 €
43 RUE DES BOURETS 30 m² 202 290 € 6 743 €
35 RUE EMILE ZOLA 142 m² 213 000 € 1 500 €
4 PL DU GENERAL LECLERC 63 m² 497 952 € 7 904 €
4 RUE DESBASSAYNS DE RICHEMONT 29 m² 149 988 € 5 172 €
4 RUE DESBASSAYNS DE RICHEMONT 29 m² 149 988 € 5 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Général Leclerc
Fourchette courante6 578 – 7 616 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Place du Général Leclerc ↗
Bas de Suresnes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bas de Suresnes ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 353 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace du General Leclerc23 ventes depuis 2014 · 7 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Suresnes1 189 ventes · 6 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 6 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place du General Leclerc à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place du General Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 96 m² à 660 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Place du General Leclerc ?

Non : 6 875 €/m² contre 7 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien