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France › Stains › Avenir Cerisaie › Rue Eugene Cas › n° 44

44 Rue Eugene Cas, Stains

Vendu 270 000 € (2 571 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1921 · CP 9324021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Eugene Cas3 240 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Avenir Cerisaie3 323 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Stains3 374 €/m² 2 383 ventesPrix à Stains → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0774
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN323 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2017 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Eugene Cas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2017 n° 44 · Maison · 3 p. 15/06/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 6 023 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE EUGENE CAS 128 m² 344 064 € 2 688 €
33 RUE EUGENE CAS 80 m² 265 040 € 3 313 €
59 RUE DES BEAUX SITES 87 m² 350 001 € 4 023 €
55 RUE DES BEAUX SITES 50 m² 200 000 € 4 000 €
51 RUE DES BEAUX SITES 52 m² 209 976 € 4 038 €
29 RUE AMELIE 80 m² 265 040 € 3 313 €
19 RUE DE L AVENIR 62 m² 255 874 € 4 127 €
31 RUE AMELIE 60 m² 361 380 € 6 023 €
40 RUE AMELIE 108 m² 338 040 € 3 130 €
40 RUE AMELIE 108 m² 303 048 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Cas
Fourchette courante2 820 – 4 284 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Cas ↗
Avenir Cerisaie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Avenir Cerisaie ↗
Stains
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Stains ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune34ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 648 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Eugene Cas40 ventes depuis 2014 · 3 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenir Cerisaie285 ventes · 3 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEStains2 383 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stains → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Eugene Cas à Stains ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Eugene Cas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2017, maison de 105 m² à 270 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Cas ?

Non : 2 571 €/m² contre 3 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Stains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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