France › Stains › Avenir Cerisaie › Rue Eugene Cas › n° 39

39 Rue Eugene Cas, Stains

Vendu 190 000 € (4 634 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 9324043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 634 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Eugene Cas3 240 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Avenir Cerisaie3 323 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Stains3 366 €/m² 2 383 ventesPrix à Stains → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN350 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 634 €/m² en 2015 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Eugene Cas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/04/2015 n° 39 · Maison · 2 p. 15/04/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Cas, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−38 %1 997 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−30 %2 283 €/m²Appt 92 m² · vendu 2017 n° 33+2 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI4 634 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 45+26 %4 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 47−34 %2 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 49 B+31 %4 237 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020 n° 55+42 %4 587 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020 n° 57−13 %2 830 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016

RUE EUGENE CASMÉDIANE DE LA RUE 3 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+37 %4 444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 44−21 %2 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 46 B+9 %3 526 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 48−17 %2 688 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Eugene Cas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 133 € 6 310 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE EUGENE CAS 70 m² 284 970 € 4 071 €

47 RUE EUGENE CAS 75 m² 159 975 € 2 133 €

29 RUE AMELIE 80 m² 265 040 € 3 313 €

33 RUE EUGENE CAS 80 m² 265 040 € 3 313 €

33 RUE DES BEAUX SITES 99 m² 309 969 € 3 131 €

48 RUE EUGENE CAS 128 m² 344 064 € 2 688 €

31 RUE AMELIE 60 m² 361 380 € 6 023 €

6 RUE DES BELLES VUES 36 m² 150 012 € 4 167 €

31 RUE DES BEAUX SITES 109 m² 351 961 € 3 229 €

51 RUE DES BEAUX SITES 52 m² 209 976 € 4 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 6 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Cas

Fourchette courante2 820 – 4 284 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Avenir Cerisaie

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

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Stains

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune34ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Eugene Cas40 ventes depuis 2014 · 3 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenir Cerisaie285 ventes · 3 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEStains2 383 ventes · 3 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stains → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Eugene Cas à Stains ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Eugene Cas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2015, maison de 41 m² à 190 000 €, soit 4 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Cas ?

Oui : 4 634 €/m² contre 3 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Stains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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