CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Stains › Avenir › Avenue Marechal › n° 8

8 Avenue Marechal, Stains

Vendu 210 000 € (3 182 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 9324024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 182 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Avenir3 246 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Stains3 478 €/m² 2 383 ventesPrix à Stains → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 312 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0837
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN354 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2015 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Marechal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2015 n° 8 · Maison · 4 p. 11/03/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marechal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−47 %2 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017n° 15−6 %3 931 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 21−40 %2 500 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019
AVENUE MARECHALMÉDIANE DE LA RUE 4 168 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 182 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 10−50 %2 099 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016n° 14−34 %2 745 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016n° 20+27 %5 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024n° 32−31 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025n° 34 B+6 %4 406 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 5 911 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE EMILE 37 m² 180 005 € 4 865 €
10 RUE CHARLES PERRIN 55 m² 190 025 € 3 455 €
9 RUE EMILE 95 m² 359 955 € 3 789 €
15 RUE EMILE 58 m² 169 998 € 2 931 €
12 RUE CHARLES PERRIN 100 m² 336 500 € 3 365 €
3 RUE CHARLES PERRIN 55 m² 254 980 € 4 636 €
5 RUE CHARLES PERRIN 80 m² 255 040 € 3 188 €
19 RUE EMILE 82 m² 237 964 € 2 902 €
20 AV MARECHAL 55 m² 290 015 € 5 273 €
18 RUE CHARLES PERRIN 102 m² 329 970 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal
Ventes sur la voie4
Avenir
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Avenir ↗
Stains
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Stains ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune34ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERAvenir540 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEStains2 383 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stains → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Marechal à Stains ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Marechal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2015, maison de 66 m² à 210 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal ?

Non : 3 182 €/m² contre 4 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Stains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien