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France › Stains › Avenir › Avenue Marechal › n° 10

10 Avenue Marechal, Stains

Vendu 298 000 € (2 099 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 9324050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 099 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Avenir3 246 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Stains3 481 €/m² 2 383 ventesPrix à Stains → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0335 + 0A0838
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN416 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 099 €/m² en 2016 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Marechal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2016 n° 10 · Maison · 5 p. 15/06/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 298 000 €2 099 €/m² 2 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marechal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−47 %2 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017n° 15−6 %3 931 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 21−40 %2 500 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019
AVENUE MARECHALMÉDIANE DE LA RUE 4 168 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−24 %3 182 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015
n° 10VOUS ÊTES ICI2 099 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 14−34 %2 745 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016n° 20+27 %5 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024n° 32−31 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025n° 34 B+6 %4 406 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 5 911 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 099 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHARLES PERRIN 55 m² 190 025 € 3 455 €
11 RUE EMILE 37 m² 180 005 € 4 865 €
15 RUE EMILE 58 m² 169 998 € 2 931 €
12 RUE CHARLES PERRIN 100 m² 336 500 € 3 365 €
9 RUE EMILE 95 m² 359 955 € 3 789 €
20 AV MARECHAL 55 m² 290 015 € 5 273 €
19 RUE EMILE 82 m² 237 964 € 2 902 €
18 RUE CHARLES PERRIN 102 m² 329 970 € 3 235 €
3 RUE CHARLES PERRIN 55 m² 254 980 € 4 636 €
5 RUE CHARLES PERRIN 80 m² 255 040 € 3 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal
Ventes sur la voie4
Avenir
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Avenir ↗
Stains
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut6.8 %
Voir Stains ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune34ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 229 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERAvenir540 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEStains2 383 ventes · 3 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stains → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Marechal à Stains ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Marechal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2016, maison de 142 m² à 298 000 €, soit 2 099 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal ?

Non : 2 099 €/m² contre 4 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Stains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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