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France › Soustons › Est › Square Guynemer › n° 10

10 Square Guynemer, Soustons

Vendu 210 000 € (1 892 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 4014052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 892 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −40 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Soustons4 414 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN677 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 892 €/m² en 2017 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square Guynemer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2017 n° 10 · Maison · 4 p. 29/05/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 210 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Guynemer, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−33 %2 680 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015n° 7+0 %3 974 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021
SQUARE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 3 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−38 %2 457 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016
n° 10VOUS ÊTES ICI1 892 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 5 842 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV SAINT EXUPERY 99 m² 429 957 € 4 343 €
7 SQ GUYNEMER 78 m² 309 972 € 3 974 €
27 AV SAINT EXUPERY 87 m² 307 545 € 3 535 €
2 B SQ DU FOOTBALL 113 m² 487 482 € 4 314 €
16 C CHE DE ROUCHEOU 168 m² 644 952 € 3 839 €
7 AV SAINT EXUPERY 98 m² 432 572 € 4 414 €
54 D RTE DE MORA 274 m² 709 934 € 2 591 €
8 B CHE DE ROUCHEOU 148 m² 645 428 € 4 361 €
16 C CHE DE ROUCHEOU 145 m² 743 560 € 5 128 €
1225 A RTE DE MORA 181 m² 737 575 € 4 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 5 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Guynemer
Ventes sur la voie1
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-28 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+79 %
Rendement brut3.2 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square Guynemer à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square Guynemer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2017, maison de 111 m² à 210 000 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Square Guynemer ?

Non : 1 892 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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