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France › Soustons › Ouest › Square des Pins › n° 3

3 Square des Pins, Soustons

Vendu 240 000 € (2 034 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 4014064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 034 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Soustons4 387 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN898 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 034 €/m² en 2020 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square des Pins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 03/03/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 240 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Pins, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %5 580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5−48 %2 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019
SQUARE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 5 580 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 204 € 6 254 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SQ DES PINS 69 m² 385 020 € 5 580 €
16 RUE DES MONTAGNOTTES 71 m² 85 484 € 1 204 €
18 RUE DES CIGALES 95 m² 385 035 € 4 053 €
12 SQ DES CIGALES 89 m² 358 937 € 4 033 €
20 RUE DES MONTAGNOTTES 93 m² 260 028 € 2 796 €
20 RUE DES MONTAGNOTTES 93 m² 544 980 € 5 860 €
20 RUE DES MONTAGNOTTES 93 m² 260 028 € 2 796 €
9 RUE DES MONTAGNOTTES 106 m² 530 000 € 5 000 €
16 RUE DES CIGALES 91 m² 295 022 € 3 242 €
4 SQ DES COURLIS 102 m² 354 960 € 3 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 6 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Pins
Ventes sur la voie1
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-32 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+78 %
Rendement brut3.3 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square des Pins à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square des Pins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2020, maison de 118 m² à 240 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Square des Pins ?

Non : 2 034 €/m² contre 5 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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