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France › Soustons › Est › Rue de Piric › n° 16 D

16 D Rue de Piric, Soustons

Vendu 120 000 € (1 690 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 4014052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 D1 690 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue de Piric3 501 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Soustons4 362 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 16 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0758
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN384 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 690 €/m² en 2022 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 D Rue de Piric

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 690 € À 2 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2022 n° 16 D · Maison · 3 p. 17/06/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
08/10/2015 n° 16 D · Maison · 5 p. 08/10/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 238 000 €2 380 €/m² 2 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 6 683 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE PIRIC 82 m² 405 982 € 4 951 €
16 D RUE DE PIRIC 71 m² 119 990 € 1 690 €
16 C RUE DE PIRIC 100 m² 543 400 € 5 434 €
16 B RUE DE PIRIC 95 m² 554 990 € 5 842 €
1 RUE DE PIRIC 72 m² 99 000 € 1 375 €
1 RUE DE PIRIC 72 m² 82 512 € 1 146 €
31 CHE DE ROUCHEOU 107 m² 525 049 € 4 907 €
10 RUE DE PIRIC 114 m² 370 044 € 3 246 €
10 RUE DE PIRIC 114 m² 155 040 € 1 360 €
10 RUE DE PIRIC 114 m² 182 742 € 1 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 6 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Piric
Fourchette courante1 778 – 5 638 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Piric ↗
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-27 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+77 %
Rendement brut3 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 D ?

LA RUERue de Piric20 ventes depuis 2014 · 3 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 16 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 D Rue de Piric à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 D Rue de Piric a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, maison de 71 m² à 120 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Piric ?

Non : 1 690 €/m² contre 3 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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