France › Soustons › Est › Rue de Piric › n° 16

16 Rue de Piric, Soustons

Vendu 238 000 € (2 380 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 4014032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 380 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Piric3 501 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Soustons4 362 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN603 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 380 €/m² en 2015 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Piric

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2015 n° 16 · Maison · 5 p. 08/10/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 238 000 €2 380 €/m² 2 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Piric, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−67 %1 146 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 9+44 %5 045 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 11−21 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

RUE DE PIRICMÉDIANE DE LA RUE 3 501 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+43 %5 000 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 4−21 %2 770 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021 n° 6+47 %5 151 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 8+7 %3 758 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−54 %1 603 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI2 380 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 16 C+55 %5 434 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 16 B+67 %5 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 16 D−52 %1 690 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 18+9 %3 817 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 6 683 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 380 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE PIRIC 82 m² 405 982 € 4 951 €

16 D RUE DE PIRIC 71 m² 119 990 € 1 690 €

16 B RUE DE PIRIC 95 m² 554 990 € 5 842 €

1 RUE DE PIRIC 72 m² 99 000 € 1 375 €

1 RUE DE PIRIC 72 m² 82 512 € 1 146 €

16 C RUE DE PIRIC 100 m² 543 400 € 5 434 €

31 CHE DE ROUCHEOU 107 m² 525 049 € 4 907 €

10 RUE DE PIRIC 114 m² 370 044 € 3 246 €

10 RUE DE PIRIC 114 m² 155 040 € 1 360 €

10 RUE DE PIRIC 114 m² 182 742 € 1 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 6 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Piric

Fourchette courante1 778 – 5 638 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Piric ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-27 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+77 %

Rendement brut3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Piric20 ventes depuis 2014 · 3 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Piric à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Piric a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2015, maison de 100 m² à 238 000 €, soit 2 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Piric ?

Non : 2 380 €/m² contre 3 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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