France › Soustons › Est › Rue de la Licorne › n° 6

6 Rue de la Licorne, Soustons

Vendu 457 000 € (5 022 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 022 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +58 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Soustons3 804 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN877 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 022 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de la Licorne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/09/2024 n° 6 · Maison · 5 p. 03/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 457 000 €5 022 €/m² 5 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Licorne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE DE LA LICORNEMÉDIANE DE LA RUE 5 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %2 972 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018

n° 6VOUS ÊTES ICI5 022 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 7 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE PELUCHE 112 m² 579 488 € 5 174 €

1 SQ DES COQUELICOTS 149 m² 428 524 € 2 876 €

19 AV DU GAY 70 m² 240 030 € 3 429 €

1 RUE DES ALIZES 99 m² 355 014 € 3 586 €

4 SQ DES COQUELICOTS 97 m² 335 038 € 3 454 €

9 AV DU GAY 280 m² 400 120 € 1 429 €

11 IMP DU PETIT BARRAT 122 m² 549 488 € 4 504 €

6 SQ DES COQUELICOTS 134 m² 471 948 € 3 522 €

1 IMP DES CAROLINS 101 m² 367 842 € 3 642 €

20 AV D'AZUR 74 m² 317 534 € 4 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Licorne

Ventes sur la voie1

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+54 %

Rendement brut3.3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 457 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de la Licorne à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de la Licorne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, maison de 91 m² à 457 000 €, soit 5 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Licorne ?

Oui : 5 022 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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