France › Soustons › Est › Impasse des Carolins › n° 1

1 Impasse des Carolins, Soustons

Vendu 367 872 € (3 642 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 642 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Soustons3 731 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0847 + AI0840

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 642 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Carolins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 12/04/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 367 872 €3 642 €/m² 3 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Carolins, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 642 €/m²1 vente · dernière 2021

IMPASSE DES CAROLINSMÉDIANE DE LA RUE 3 642 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %2 538 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 7 955 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DU GAY 70 m² 240 030 € 3 429 €

5754 AV DU GAY 90 m² 391 500 € 4 350 €

6 AV DU GAY 100 m² 618 700 € 6 187 €

6 RUE DE LA LICORNE 91 m² 457 002 € 5 022 €

9 AV DU GAY 280 m² 400 120 € 1 429 €

8 RUE DE PELUCHE 112 m² 579 488 € 5 174 €

1 SQ DES COQUELICOTS 149 m² 428 524 € 2 876 €

11 IMP DU PETIT BARRAT 122 m² 549 488 € 4 504 €

4 SQ DES COQUELICOTS 97 m² 335 038 € 3 454 €

4 RTE D'AZUR 95 m² 617 785 € 6 503 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 7 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Carolins

Ventes sur la voie1

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-15 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+51 %

Rendement brut3.2 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Carolins à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Carolins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2021, maison de 101 m² à 367 872 €, soit 3 642 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Carolins ?

Oui : 3 642 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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