France › Soustons › Ouest › Caunegre › n° 731

731 Caunegre, Soustons

Vendu 483 755 € (2 041 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 401404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7311 521 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Soustons3 806 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 731Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0228 + CS0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN4 297 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 041 €/m² en 2020 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 731 Caunegre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 521 € À 2 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2020 n° 731 · Maison · 5 p. 01/07/2020 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 483 755 €2 041 €/m² 2 041 €

31/01/2017 n° 731 · Maison · 5 p. 31/01/2017 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 360 500 €1 521 €/m² 1 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Caunegre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 839 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 731VOUS ÊTES ICI1 521 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 839+69 %3 581 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 875−69 %667 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025

CAUNEGREMÉDIANE DE LA RUE 2 124 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 159 € 6 577 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

839 CAUNEGRE 73 m² 261 413 € 3 581 €

41 AV DES CUTYOTS 114 m² 624 948 € 5 482 €

37 AV DES CUTYOTS 133 m² 874 741 € 6 577 €

1 AV DE LA PETRE 48 m² 105 408 € 2 196 €

1 AV DE LA PETRE 37 m² 115 514 € 3 122 €

1 AV DE LA PETRE 48 m² 104 832 € 2 184 €

1 AV DE LA PETRE 48 m² 139 008 € 2 896 €

1 AV DE LA PETRE 37 m² 183 002 € 4 946 €

1 AV DE LA PETRE 37 m² 90 391 € 2 443 €

1 AV DE LA PETRE 48 m² 105 408 € 2 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 6 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Caunègre

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+55 %

Rendement brut3.6 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 484 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 589 €

237 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 731 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 731Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 731 Caunegre à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 731 Caunegre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2020, maison de 237 m² à 483 755 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Caunegre ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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