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France › Souppes-sur-Loing › Le Plateau › Avenue Marechal Leclerc › n° 74 B

74 B Avenue Marechal Leclerc, Souppes-sur-Loing

Vendu 172 000 € (1 720 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 774607 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 B1 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Marechal Leclerc1 600 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Plateau1 755 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Souppes-sur-Loing1 599 €/m² 644 ventesPrix à Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 74 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0150 + AD0029 + AD0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN641 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 B Avenue Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2021 n° 74 B · Maison · 4 p. 24/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
763 € 3 688 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
AV MARECHAL LECLERC 59 m² 45 017 € 763 €
47 AV MARECHAL LECLERC 119 m² 134 946 € 1 134 €
84 AV MARECHAL LECLERC 80 m² 115 040 € 1 438 €
66 B AV MARECHAL LECLERC 66 m² 90 024 € 1 364 €
1 B RUE ETIENNE THOIZON 160 m² 248 000 € 1 550 €
3 RUE GAMBETTA 395 m² 549 840 € 1 392 €
2 RUE FARNAULT 100 m² 135 000 € 1 350 €
6 RUE CARNOT 70 m² 88 200 € 1 260 €
8 RUE FARNAULT 45 m² 165 960 € 3 688 €
2 RUE D EGREVILLE 135 m² 164 025 € 1 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 223 – 1 540 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Le Plateau
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+10 %
Voir Le Plateau ↗
Souppes-sur-Loing
Tendance 3 ans-9 %
vs département-46 %
Rendement brut7.5 %
Voir Souppes-sur-Loing ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune369ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 B ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc60 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau295 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESouppes-sur-Loing644 ventes · 1 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 74 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 B Avenue Marechal Leclerc à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 B Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, maison de 100 m² à 172 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 1 720 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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