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France › Souppes-sur-Loing › La Vallée › Avenue Marechal Leclerc › n° 52

52 Avenue Marechal Leclerc, Souppes-sur-Loing

Vendu 115 000 € (1 402 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 7746012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Marechal Leclerc1 600 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Vallée1 648 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Souppes-sur-Loing1 608 €/m² 644 ventesPrix à Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN478 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 402 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2021 n° 52 · Maison · 5 p. 29/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
763 € 3 688 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D EGREVILLE 135 m² 164 025 € 1 215 €
15 AV MARECHAL LECLERC 77 m² 134 981 € 1 753 €
17 B AV MARECHAL LECLERC 59 m² 145 022 € 2 458 €
1 B RUE ETIENNE THOIZON 160 m² 248 000 € 1 550 €
AV MARECHAL LECLERC 59 m² 45 017 € 763 €
3 RUE GAMBETTA 395 m² 549 840 € 1 392 €
66 B AV MARECHAL LECLERC 66 m² 90 024 € 1 364 €
5 RUE PAUL ROLLIN 137 m² 193 033 € 1 409 €
74 B AV MARECHAL LECLERC 100 m² 172 000 € 1 720 €
13 RUE PAUL ROLLIN 100 m² 80 000 € 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 232 – 1 578 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
La Vallée
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Vallée ↗
Souppes-sur-Loing
Tendance 3 ans-9 %
vs département-46 %
Rendement brut6.1 %
Voir Souppes-sur-Loing ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune369ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc60 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vallée355 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESouppes-sur-Loing644 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Marechal Leclerc à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 82 m² à 115 000 €, soit 1 402 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 1 402 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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