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France › Souppes-sur-Loing › La Vallée › Avenue Marechal Leclerc › n° 79

79 Avenue Marechal Leclerc, Souppes-sur-Loing

Vendu 212 000 € (1 462 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 774609 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Marechal Leclerc1 600 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Vallée1 648 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Souppes-sur-Loing1 597 €/m² 644 ventesPrix à Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN755 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 462 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2023 n° 79 · Maison · 6 p. 20/02/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 212 000 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 011 € 3 069 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 AV MARECHAL LECLERC 81 m² 138 024 € 1 704 €
4 IMP BERNIER 120 m² 230 040 € 1 917 €
116 AV MARECHAL LECLERC 115 m² 224 020 € 1 948 €
114 AV MARECHAL LECLERC 105 m² 257 775 € 2 455 €
112 AV MARECHAL LECLERC 77 m² 136 983 € 1 779 €
110 AV MARECHAL LECLERC 63 m² 127 008 € 2 016 €
126 AV MARECHAL LECLERC 61 m² 68 747 € 1 127 €
6 RUE DES JARDINS 100 m² 136 700 € 1 367 €
136 AV MARECHAL LECLERC 102 m² 135 048 € 1 324 €
13 RUE DES JARDINS 183 m² 185 013 € 1 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 3 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 258 – 1 948 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
La Vallée
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+3 %
Voir La Vallée ↗
Souppes-sur-Loing
Tendance 3 ans-9 %
vs département-46 %
Rendement brut8.8 %
Voir Souppes-sur-Loing ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune369ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc60 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vallée355 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESouppes-sur-Loing644 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Marechal Leclerc à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, maison de 145 m² à 212 000 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 1 462 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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