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France › Souppes-sur-Loing › La Vallée › Avenue Marechal Leclerc › n° 26

26 Avenue Marechal Leclerc, Souppes-sur-Loing

Vendu 350 000 € (1 429 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7746011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 429 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Marechal Leclerc1 600 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Vallée1 403 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Souppes-sur-Loing1 488 €/m² 644 ventesPrix à Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0346 + AI0345 + AI0347 + AI0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN1 078 m²
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2023 n° 26 · Appartement · 12 p. 27/10/2023 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 350 000 €1 429 €/m² 1 429 €
01/09/2022 n° 26 · Maison · 2 p. 01/09/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 3 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE PAUL ROLLIN 200 m² 360 000 € 1 800 €
13 AV MARECHAL LECLERC 40 m² 46 920 € 1 173 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 215 m² 150 070 € 698 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 215 m² 365 070 € 1 698 €
10 RUE DE LA REPUBLIQUE 145 m² 120 060 € 828 €
18 RUE ETIENNE THOIZON 41 m² 66 010 € 1 610 €
18 RUE ETIENNE THOIZON 32 m² 50 016 € 1 563 €
18 RUE ETIENNE THOIZON 30 m² 55 020 € 1 834 €
18 RUE ETIENNE THOIZON 93 m² 126 015 € 1 355 €
27 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 85 008 € 1 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 131 – 1 712 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
La Vallée
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Vallée ↗
Souppes-sur-Loing
Tendance 3 ans+9 %
vs département-58 %
Rendement brut12.4 %
Voir Souppes-sur-Loing ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune124ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 886 €
245 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc60 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vallée355 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESouppes-sur-Loing644 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Marechal Leclerc à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 245 m² à 350 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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