France › Souppes-sur-Loing › La Vallée › Avenue Marechal Leclerc › n° 16

16 Avenue Marechal Leclerc, Souppes-sur-Loing

Vendu 289 000 € (2 491 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7746056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 491 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +56 %Avenue Marechal Leclerc1 600 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %La Vallée1 648 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Souppes-sur-Loing1 501 €/m² 644 ventesPrix à Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0197 + AI0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN788 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 491 €/m² en 2016 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/08/2016 n° 16 · Maison · 4 p. 16/08/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 289 000 €2 491 €/m² 2 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+4 %1 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 13−14 %1 373 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+10 %1 753 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 17 B+54 %2 458 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 27−45 %880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+49 %2 387 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 14−25 %1 205 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 491 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 24+36 %2 172 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 26−1 %1 584 €/m²Appt 245 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−14 %1 370 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025 n° 36−35 %1 040 €/m²Appt 202 m² · vendu 2019 n° 40−14 %1 378 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

691 € 3 854 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV MARECHAL LECLERC 112 m² 134 960 € 1 205 €

26 AV MARECHAL LECLERC 46 m² 79 994 € 1 739 €

28 RUE D EGREVILLE 113 m² 224 983 € 1 991 €

32 AV MARECHAL LECLERC 135 m² 184 950 € 1 370 €

11 RUE D EGREVILLE 123 m² 221 031 € 1 797 €

13 RUE PAUL ROLLIN 100 m² 155 000 € 1 550 €

13 RUE PAUL ROLLIN 100 m² 80 000 € 800 €

14 RUE PASTEUR 60 m² 150 000 € 2 500 €

5 RUE PAUL ROLLIN 137 m² 193 033 € 1 409 €

15 AV MARECHAL LECLERC 77 m² 134 981 € 1 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 187 – 1 512 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

La Vallée

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+10 %

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Souppes-sur-Loing

Tendance 3 ans-9 %

vs département-50 %

Rendement brut7.7 %

Voir Souppes-sur-Loing ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune369ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc60 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vallée355 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESouppes-sur-Loing644 ventes · 1 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Marechal Leclerc à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2016, maison de 116 m² à 289 000 €, soit 2 491 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 2 491 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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