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France › Souppes-sur-Loing › La Vallée › Avenue Marechal Leclerc › n° 105

105 Avenue Marechal Leclerc, Souppes-sur-Loing

Vendu 224 000 € (2 835 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7746077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 835 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +77 %Avenue Marechal Leclerc1 600 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %La Vallée1 648 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Souppes-sur-Loing1 638 €/m² 644 ventesPrix à Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0013 + BH0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 211 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 835 €/m² en 2025 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 835 € À 2 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2025 n° 105 · Maison · 3 p. 08/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 224 000 €2 835 €/m² 2 835 €
05/09/2023 n° 105 · Maison · 3 p. 05/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
376 € 2 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES EAUX 65 m² 125 970 € 1 938 €
14 RUE DES EAUX 67 m² 110 014 € 1 642 €
16 B RUE DES EAUX 86 m² 171 398 € 1 993 €
103 AV MARECHAL LECLERC 50 m² 80 000 € 1 600 €
22 RUE DES EAUX 99 m² 158 994 € 1 606 €
158 AV MARECHAL LECLERC 72 m² 159 984 € 2 222 €
156 AV MARECHAL LECLERC 74 m² 138 972 € 1 878 €
14 T RUE HOCHE 122 m² 140 056 € 1 148 €
91 AV MARECHAL LECLERC 190 m² 205 010 € 1 079 €
146 AV MARECHAL LECLERC 200 m² 329 600 € 1 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 373 – 1 999 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
La Vallée
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Vallée ↗
Souppes-sur-Loing
Tendance 3 ans-9 %
vs département-45 %
Rendement brut6.6 %
Voir Souppes-sur-Loing ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune369ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc60 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vallée355 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESouppes-sur-Loing644 ventes · 1 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Avenue Marechal Leclerc à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, maison de 79 m² à 224 000 €, soit 2 835 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 2 835 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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