France › Soues › Rue Andre Fourcade › n° 20

20 Rue Andre Fourcade, Soues

Vendu 128 000 € (921 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 6543027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20921 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Andre Fourcade1 259 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −50 %Soues1 857 €/m² 409 ventesPrix à Soues → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN295 m²

Dernière vente : 921 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Andre Fourcade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 31/03/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 128 000 €921 €/m² 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Fourcade, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 28 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−5 %1 193 €/m²Maison 171 m² · vendu 2017 n° 19−39 %772 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−42 %726 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+84 %2 317 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 33+16 %1 461 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 39+0 %1 259 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022 n° 41+3 %1 301 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018

RUE ANDRE FOURCADEMÉDIANE DE LA RUE 1 259 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI921 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 28 B−12 %1 103 €/m²Maison 286 m² · vendu 2015 n° 32−7 %1 176 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024 n° 36+12 %1 411 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 38+11 %1 400 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

561 € 2 469 € ▲ VENTE 2023 ICI · 921 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE EMILE ZOLA 100 m² 95 000 € 950 €

1 RUE LAMARTINE 68 m² 145 656 € 2 142 €

36 RUE HONORE LAPORTE 68 m² 167 892 € 2 469 €

4 IMP ANDRE FOURCADE 235 m² 408 900 € 1 740 €

33 RUE ANDRE FOURCADE 115 m² 168 015 € 1 461 €

39 RUE ANDRE FOURCADE 158 m² 198 922 € 1 259 €

3 RUE JULES VALLES 98 m² 172 970 € 1 765 €

29 RUE ANDRE FOURCADE 115 m² 64 515 € 561 €

4 RUE LOUISE MICHEL 74 m² 144 966 € 1 959 €

9 RUE LOUISE MICHEL 105 m² 200 970 € 1 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 2 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Fourcade

Fourchette courante943 – 1 651 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

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Soues

Tendance 3 ans+8 %

vs département+12 %

Rendement brut7.2 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune44ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Andre Fourcade17 ventes depuis 2014 · 1 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESoues409 ventes · 1 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soues → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Andre Fourcade à Soues ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Andre Fourcade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, maison de 139 m² à 128 000 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Fourcade ?

Non : 921 €/m² contre 1 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Soues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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