France › Soues › Rue Andre Fourcade › n° 38

38 Rue Andre Fourcade, Soues

Vendu 191 326 € (1 913 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6543052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Andre Fourcade1 259 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Soues1 920 €/m² 409 ventesPrix à Soues → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0126 + AK0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN479 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 913 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Andre Fourcade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 280 € À 1 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2024 n° 38 · Maison · 4 p. 24/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 191 326 €1 913 €/m² 1 913 €

05/03/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 05/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €

14/12/2018 n° 38 · Maison · 4 p. 14/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Fourcade, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−5 %1 193 €/m²Maison 171 m² · vendu 2017 n° 19−39 %772 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−42 %726 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+84 %2 317 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 33+16 %1 461 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 39+0 %1 259 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022 n° 41+3 %1 301 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018

RUE ANDRE FOURCADEMÉDIANE DE LA RUE 1 259 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−27 %921 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023 n° 28 B−12 %1 103 €/m²Maison 286 m² · vendu 2015 n° 32−7 %1 176 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024 n° 36+12 %1 411 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

644 € 3 816 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE ANDRE FOURCADE 80 m² 122 000 € 1 525 €

32 RUE ANDRE FOURCADE 51 m² 59 976 € 1 176 €

4 RUE JEAN MAUMUS 278 m² 264 934 € 953 €

2 IMP DE LA POSTE 126 m² 231 588 € 1 838 €

5 RUE JEAN MAUMUS 90 m² 160 020 € 1 778 €

5 RUE JEAN MAUMUS 90 m² 199 080 € 2 212 €

4 RUE DE LA POSTE 106 m² 157 940 € 1 490 €

2 RUE HENRI LAFFAILLE 164 m² 150 060 € 915 €

3 RUE JULES VALLES 98 m² 172 970 € 1 765 €

3 RUE JACQUELINE AURIOL 130 m² 199 940 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 3 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Fourcade

Fourchette courante943 – 1 651 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Fourcade ↗

Soues

Tendance 3 ans+8 %

vs département+16 %

Rendement brut6 %

Voir Soues ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune44ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

862 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Andre Fourcade17 ventes depuis 2014 · 1 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESoues409 ventes · 1 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soues → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Andre Fourcade à Soues ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Andre Fourcade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, maison de 100 m² à 191 326 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Fourcade ?

Oui : 1 913 €/m² contre 1 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Soues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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