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France › Somain › Rue Pasteur › n° 97 E

97 E Rue Pasteur, Somain

Vendu 83 000 € (1 431 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1878 · CP 5949041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 431 €▲ +41 %
Maison 58 m² vendu, 3 pièces · 10/04/2017
vs la rue : 1 014 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 014 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 560 € à 2 124 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 339 €
Somain · 1 475 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1878
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AM0569 · BDNB

Ventes enregistrées au 97 E Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 431 € À 1 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2017 n° 97 E · Maison · 3 p. 10/04/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
601 € 2 431 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 F RUE PASTEUR 68 m² 59 024 € 868 €
91 RUE PASTEUR 133 m² 92 036 € 692 €
52 B RUE PASTEUR 170 m² 250 920 € 1 476 €
3 RUE GUY MOQUET 118 m² 255 588 € 2 166 €
60 RUE PASTEUR 148 m² 150 072 € 1 014 €
6 RUE DU PROGRES 90 m² 90 630 € 1 007 €
3 RUE DU MARECHAL LECLERC 103 m² 222 068 € 2 156 €
16 RUE DU PROGRES 81 m² 81 000 € 1 000 €
79 RUE DU MASY 103 m² 111 961 € 1 087 €
77 B RUE DU MASY 80 m² 67 040 € 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 2 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗13 ventes 1 462 € ▲ +10 %
Quartier du Centre Ville ↗650 ventes 1 301 € ▲ +24 %
Somain ↗1 578 ventes 1 362 € ▲ +18 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −15 %
Rue Pasteur
Fourchette courante688 – 1 759 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Quartier du Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quartier du Centre Ville ↗
Somain
Tendance 3 ans+3 %
vs département-28 %
Rendement brut6 %
Voir Somain ↗
Nord
Rang de la commune405ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 E Rue Pasteur à Somain ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 E Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2017, maison de 58 m² à 83 000 €, soit 1 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 431 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Somain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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