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France › Somain › Quartier du Centre Ville › Rue Pasteur › n° 91

91 Rue Pasteur, Somain

Vendu 92 000 € (692 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 5949032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur1 014 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Quartier du Centre Ville1 301 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Somain1 350 €/m² 1 475 ventesPrix à Somain → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0401 + AM0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN163 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 692 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2024 n° 91 · Maison · 6 p. 01/08/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 92 000 €692 €/m² 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
601 € 2 324 € ▲ VENTE 2024 ICI · 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 B RUE PASTEUR 170 m² 250 920 € 1 476 €
6 RUE DU PROGRES 90 m² 90 630 € 1 007 €
97 F RUE PASTEUR 68 m² 59 024 € 868 €
16 RUE DU PROGRES 81 m² 81 000 € 1 000 €
18 RUE DU PROGRES 91 m² 156 338 € 1 718 €
18 RUE DU PROGRES 91 m² 54 691 € 601 €
60 RUE PASTEUR 148 m² 150 072 € 1 014 €
79 RUE DU MASY 103 m² 111 961 € 1 087 €
77 RUE DU MASY 83 m² 49 966 € 602 €
77 B RUE DU MASY 80 m² 67 040 € 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 2 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante688 – 1 759 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Quartier du Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quartier du Centre Ville ↗
Somain
Tendance 3 ans+3 %
vs département-29 %
Rendement brut7.6 %
Voir Somain ↗
Nord
Rang de la commune405ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Centre Ville650 ventes · 1 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESomain1 475 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Somain → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Pasteur à Somain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 133 m² à 92 000 €, soit 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 692 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Somain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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