CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Somain › Rue Pasteur › n° 113

113 Rue Pasteur, Somain

Vendu 142 000 € (1 084 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 594907 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Somain ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 216 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 084 €▲ +7 %
Maison 131 m² vendu, 5 pièces · 06/03/2020
vs la rue : 1 014 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 014 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 560 € à 2 124 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 339 €
Somain · 1 475 ventes depuis 2014
cette adresse : −19 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AM0368 · BDNB

Ventes enregistrées au 113 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 084 € À 1 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2020 n° 113 · Maison · 5 p. 06/03/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 142 000 €1 084 €/m² 1 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
692 € 2 398 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 084 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE L AVENIR 96 m² 143 040 € 1 490 €
119 B RUE PASTEUR 104 m² 157 248 € 1 512 €
121 D RUE PASTEUR 93 m² 223 014 € 2 398 €
60 RUE PASTEUR 148 m² 150 072 € 1 014 €
3 RUE GERMAINE TILLION 85 m² 155 040 € 1 824 €
105 RUE DU MASY 87 m² 111 969 € 1 287 €
3 RUE GUY MOQUET 118 m² 255 588 € 2 166 €
125 RUE PASTEUR 83 m² 145 997 € 1 759 €
92 RUE DU MASY 68 m² 158 032 € 2 324 €
3 RUE FERNAND 107 m² 212 823 € 1 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗13 ventes 1 462 € ▲ +2 %
Quartier du Centre Ville ↗650 ventes 1 301 € ▲ +15 %
Somain ↗1 578 ventes 1 408 € ▲ +6 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −22 %
Rue Pasteur
Fourchette courante688 – 1 759 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Quartier du Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Quartier du Centre Ville ↗
Somain
Tendance 3 ans+3 %
vs département-26 %
Rendement brut6.4 %
Voir Somain ↗
Nord
Rang de la commune405ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 131 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 047 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Pasteur à Somain ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2020, maison de 131 m² à 142 000 €, soit 1 084 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 084 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Somain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien