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France › Somain › Quartier du Centre Ville › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Somain

Vendu 180 000 € (379 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 5949063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7379 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Pasteur1 014 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Quartier du Centre Ville1 301 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Somain1 338 €/m² 1 475 ventesPrix à Somain → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 379 €/m² en 2022 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 475 M² Maison 475 m² 180 000 €379 €/m² 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 214 € ▲ VENTE 2022 ICI · 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ANATOLE FRANCE 155 m² 263 965 € 1 703 €
6 RUE ANATOLE FRANCE 248 m² 294 624 € 1 188 €
8 RUE VAILLANT COUTURIER 233 m² 400 061 € 1 717 €
8 RUE PASTEUR 93 m² 184 977 € 1 989 €
10 RUE VAILLANT COUTURIER 121 m² 159 962 € 1 322 €
4 PL JEAN JAURES 140 m² 180 040 € 1 286 €
11 RUE ANATOLE FRANCE 71 m² 97 980 € 1 380 €
15 RUE JEAN BAPTISTE DURIEUX 73 m² 75 993 € 1 041 €
13 RUE ANATOLE FRANCE 71 m² 82 005 € 1 155 €
15 RUE ANATOLE FRANCE 106 m² 82 044 € 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante685 – 1 680 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Quartier du Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quartier du Centre Ville ↗
Somain
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut10.7 %
Voir Somain ↗
Nord
Rang de la commune405ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
18,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 796 €
475 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Centre Ville650 ventes · 1 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESomain1 475 ventes · 1 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Somain → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Somain ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 475 m² à 180 000 €, soit 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 379 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Somain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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