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France › Somain › Quartier du Centre Ville › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Somain

Vendu 185 000 € (1 989 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1807 · CP 5949096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 989 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +96 %Rue Pasteur1 014 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Quartier du Centre Ville1 301 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Somain1 359 €/m² 1 475 ventesPrix à Somain → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1807
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN679 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 989 €/m² en 2025 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 17/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
379 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTEUR 475 m² 180 025 € 379 €
8 RUE VAILLANT COUTURIER 233 m² 400 061 € 1 717 €
10 RUE VAILLANT COUTURIER 121 m² 159 962 € 1 322 €
6 RUE ANATOLE FRANCE 248 m² 294 624 € 1 188 €
4 RUE ANATOLE FRANCE 155 m² 263 965 € 1 703 €
27 RUE VAILLANT COUTURIER 22 m² 11 000 € 500 €
15 RUE JEAN BAPTISTE DURIEUX 73 m² 75 993 € 1 041 €
43 RUE PASTEUR 396 m² 300 168 € 758 €
18 A RUE PASTEUR 70 m² 154 980 € 2 214 €
11 RUE ANATOLE FRANCE 71 m² 97 980 € 1 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante688 – 1 759 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Quartier du Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quartier du Centre Ville ↗
Somain
Tendance 3 ans+3 %
vs département-28 %
Rendement brut6.6 %
Voir Somain ↗
Nord
Rang de la commune405ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Centre Ville650 ventes · 1 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESomain1 475 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Somain → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Somain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, maison de 93 m² à 185 000 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 989 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Somain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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