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France › Somain › Quartier du Centre Ville › Rue Pasteur › n° 46

46 Rue Pasteur, Somain

Vendu 150 000 € (1 875 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 5949085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +85 %Rue Pasteur1 014 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Quartier du Centre Ville1 301 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Somain1 339 €/m² 1 475 ventesPrix à Somain → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN165 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2018 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2018 n° 46 · Maison · 5 p. 13/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
601 € 2 500 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU PROGRES 90 m² 90 630 € 1 007 €
65 RUE PASTEUR 192 m² 134 976 € 703 €
16 RUE DU PROGRES 81 m² 81 000 € 1 000 €
18 RUE DU PROGRES 91 m² 54 691 € 601 €
18 RUE DU PROGRES 91 m² 156 338 € 1 718 €
91 RUE PASTEUR 133 m² 92 036 € 692 €
55 RUE DU MASY 75 m² 93 825 € 1 251 €
65 RUE DU MASY 103 m² 226 806 € 2 202 €
52 B RUE PASTEUR 170 m² 250 920 € 1 476 €
3 RUE DU MARECHAL LECLERC 103 m² 222 068 € 2 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante688 – 1 759 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Quartier du Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quartier du Centre Ville ↗
Somain
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut7.1 %
Voir Somain ↗
Nord
Rang de la commune405ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Centre Ville650 ventes · 1 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESomain1 475 ventes · 1 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Somain → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pasteur à Somain ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2018, maison de 80 m² à 150 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Somain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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