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France › Somain › Quartier du Centre Ville › Rue Pasteur › n° 18

18 Rue Pasteur, Somain

Vendu 160 000 € (582 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5949043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18582 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Pasteur1 014 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Quartier du Centre Ville992 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Somain1 231 €/m² 1 475 ventesPrix à Somain → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0130 + AO0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN821 m²
Dernière vente : 582 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2023 n° 18 · Appartement · 7 p. 08/09/2023 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 160 000 €582 €/m² 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
546 € 4 144 € ▲ VENTE 2023 ICI · 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PASTEUR 119 m² 64 974 € 546 €
25 RUE VAILLANT COUTURIER 52 m² 61 516 € 1 183 €
25 RUE VAILLANT COUTURIER 52 m² 46 020 € 885 €
5 RUE JEAN BAPTISTE DURIEUX 73 m² 55 991 € 767 €
5 RUE JEAN BAPTISTE DURIEUX 73 m² 75 993 € 1 041 €
19 RUE JEAN BAPTISTE DURIEUX 240 m² 318 960 € 1 329 €
27 RUE ANATOLE FRANCE 122 m² 189 954 € 1 557 €
31 RUE ANATOLE FRANCE 175 m² 180 075 € 1 029 €
15 RUE GAMBETTA 77 m² 71 995 € 935 €
15 RUE GAMBETTA 42 m² 44 982 € 1 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 546 € à 4 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
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Quartier du Centre Ville
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Quartier du Centre Ville ↗
Somain
Tendance 3 ans-1 %
vs département-56 %
Rendement brut16.1 %
Voir Somain ↗
Nord
Rang de la commune89ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
15,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 890 €
275 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Centre Ville650 ventes · 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESomain1 475 ventes · 1 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Somain → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur à Somain ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 275 m² à 160 000 €, soit 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 582 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Somain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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