France › Solignac › Envaud › n° 5405

5405 Envaud, Solignac

Vendu 195 000 € (1 726 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 8711038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 146 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 726 €▲ +38 %

Maison 113 m² vendu, 4 pièces · 01/03/2021

vs la rue : 1 254 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 254 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 877 € à 1 631 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 390 €

Solignac · 164 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

2001

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0704 · BDNB

Ventes enregistrées au 5405 Envaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 726 € À 1 726 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2021 n° 5405 · Maison · 4 p. 01/03/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 195 000 €1 726 €/m² 1 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Envaud, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5403 A

CÔTÉ IMPAIR

n° 5403+26 %1 579 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 5403 A−4 %1 202 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

n° 5405VOUS ÊTES ICI1 726 €/m²1 vente · dernière 2021

ENVAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 254 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5382 W+42 %1 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 5382 P+21 %1 519 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 5382 S+32 %1 656 €/m²Maison 163 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

783 € 2 959 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 726 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 RTE D'ENVAUD 100 m² 172 400 € 1 724 €

5405 ENVAUD 113 m² 195 038 € 1 726 €

5311 VIGNES D ENVAUD 115 m² 90 045 € 783 €

114 VOIE ROMAINE 92 m² 168 544 € 1 832 €

22 RTE DE BELLEVUE 101 m² 298 859 € 2 959 €

Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d’Envaud3 ventes trop peu de ventes — —

Solignac ↗171 ventes 1 456 € ▲ +15 %

Haute-Vienne ↗66 689 ventes 1 457 € ▲ +15 %

Route d’Envaud

Ventes sur la voie3

Solignac

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut6.3 %

Voir Solignac ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune25ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5405 Envaud à Solignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5405 Envaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, maison de 113 m² à 195 000 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Envaud ?

Oui : 1 726 €/m² contre 1 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Solignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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