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France › Soissons › Centre › Rue Matigny › n° 4

4 Rue Matigny, Soissons

Vendu 78 000 € (1 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 022007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 522 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Matigny1 614 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre1 525 €/m² 1 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Soissons1 541 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Matigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 145 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €
02/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €
28/02/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 23 000 €1 533 €/m² 1 533 €
30/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €
24/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Matigny, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+10 %1 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020
RUE MATIGNYMÉDIANE DE LA RUE 1 614 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %1 256 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019
n° 4VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 10+1 %1 633 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025n° 12+14 %1 836 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025n° 22+137 %3 818 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021n° 24+29 %2 079 €/m²Maison 189 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 098 € 3 708 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES CORDELIERS 47 m² 80 746 € 1 718 €
33 RUE DES CORDELIERS 24 m² 88 992 € 3 708 €
35 RUE DES CORDELIERS 110 m² 198 000 € 1 800 €
13 RUE DES FRANCS BOISIERS 124 m² 144 956 € 1 169 €
12 RUE MATIGNY 117 m² 261 027 € 2 231 €
10 RUE MATIGNY 99 m² 217 008 € 2 192 €
10 RUE MATIGNY 91 m² 173 992 € 1 912 €
10 RUE MATIGNY 60 m² 87 000 € 1 450 €
10 RUE MATIGNY 98 m² 160 034 € 1 633 €
3 RUE PORTE HOZANNE 96 m² 134 976 € 1 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Matigny
Fourchette courante1 423 – 1 939 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Matigny ↗
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre ↗
Soissons
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut8.6 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Matigny20 ventes depuis 2014 · 1 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 576 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Matigny à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Matigny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 52 m² à 78 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Matigny ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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